Аренда углового помещения 47 кв. метров в центре у м. Лиговский проспект - под любое использование (ул. Черняховского 35/7)

ИДЕАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ !!!
Сдается в аренду первый раз!
Сделан капитальный и косметический ремонт!
Потрачено 1,5 млн. рублей на ремонт !
Мощность 15 кВт, Горячая и холодная вода!

Прямой договор с ЛенЭнерго, Водоканалом, ПетербургТепло
Ролеты на окнах, Хорошая металлическая дверь.
Высокие потолки 3,5 метра.
от метро Лиговский проспект 350 метров, 3 минуты пешком.
До самого Лиговского проспекта 150 метров.

Угловое помещение на пересечении улицы Черняховского и Роменской.
Очень Хороший Пешеходный и автомобильный трафик.

Использование абсолютно любое, идеально под торговлю, фрукты, кофейню-мороженное, одежду, цветы, маникюрный салон или стоматологический кабинет, продукты, общепит!
7 витринных окон сразу на 2 улицы с возможностью использовать окна для рекламы!

Вентиляция внутренняя общедомовая в каждом помещении.
Внешней вытяжки (свечи на крышу) НЕТ.

Арендная ставка 77,7 тр в месяц + КУ ( без арендных каникул) или
Арендная ставка 87,7 тр в месяц + КУ ( с арендными каникулами, месяц бесплатно).
ЗАЛОГ ЗА 1.5 МЕСЯЦА

Собственник физ. лицо, оплата наличными !

Напрямую от собственника (это значит, что Реально от хозяина, а не как многие агенты пишут)
Без каких либо комиссий и процентов.

Если под кофейню, мороженное или маникюр, то рядом 3 детских сада, 2 школы, а так же Спортивная школа "ГБОУ Балтийский Берег".

3 института и техникум:
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ,
Всероссийский научно-исследовательский институт жиров (ВНИИЖ),
ФГНУ институт педагогического образования,
Санкт-Петербургский техникум библиотечных и информационных технологий,

Плюс в радиусе 50 метров 4 хостела и гостиница!
Напротив есть Пятерочка, работающая до 22.00